Верховна Рада в другому читанні ухвалила законопроєкт «Про основні засади житлової політики». Цей законопроєкт розроблений Міністерством розвитку громад та територій і фактично запускає перезавантаження житлової сфери в Україні.
Соціальне, службове і доступне житло — розмежовано. Закон вперше чітко визначає, які інструменти житлової підтримки існують і для кого вони призначені. Йдеться про:
▪ соціальну та доступну оренду з можливістю компенсації орендної плати до 100% – залежно від доходів і статусу родини
▪️ житлові фонди для оренди, які не підлягають приватизації
▪️ професійних операторів, відповідальних за управління таким житлом
▪️ прозорі правила для інвесторів і громад у житловій сфері.
Окремо – про цифровізацію.
Черга на житло зберігається, але стає повністю електронною: без ручного втручання, з відкритим обліком і зрозумілим статусом для кожної людини.
Важливо й те, що закон скасовує радянський Житловий кодекс та закон про приватизацію державного житлового фонду. Без цього неможливо було будувати сучасну систему.
Це рамковий закон, який відкриває шлях до конкретних інструментів і програм. Наше завдання – щоб право на житло в Україні було не декларацією, а реально працюючою політикою.
Документ запускає масштабну реформу житлової системи:
▪️ Цифровізація – прозорі та відкриті дані про житлові фонди, квартирні черги та службове житло
▪️ Соціальне житло – для тих, хто його потребує: ВПО, багатодітних сімей з орендною платою, нижчою за ринкову
▪️ Можливість компенсації до 100% орендної плати залежно від статусу, рівня доходів та майнового стану
▪️ Формування фондів житла без можливості їх приватизації або відчудження у приватну власність
▪️ Оренда з правом викупу – дозволяє отримати у власність житло після 10 років оренди, опція доступна лише раз
▪️ Службове житло – для тих, хто працює в іншому регіоні, без права на приватизацію
▪️ Реновація – комплексна модернізація застарілого житлового фонду
▪️ Створення Реєстру доступного житла, перший модуль якого - Реєстр житла для ВПО вже створюється за результатами інвентаризації усієї нерухомості.
Закон закладає умови для переходу до європейської моделі «держава забезпечує доступ до житла» через оренду та соціальні програми.
Ухвалення Закону – важливий крок для забезпечення реалізації конституційного права громадян на житло та формування зрозумілого й передбачуваного середовища для розвитку й інвестування у житловий сектор.
Закон набуде чинності після його підписання Головою Верховної Ради України та Президентом України й офіційного оприлюднення.
